Возможно, это невероятная голубизна озера Тахо. Или неотразимое очарование гор Сьерра-Невада. Или простой факт, что оно окружено величественной, захватывающей дух природой.
От его абсолютной красоты до обширных развлекательных возможностей и прекрасных людей. Это лишь некоторые из причин, по которым его посещают около 200 000 посетителей в неделю!
В любом случае, вы решили, что пришло время стать владельцем недвижимости в Норт-Лейк-Тахо . И почему вы сейчас задаетесь вопросом, стоит ли нанимать консультанта по недвижимости.
Первый шаг к тому, чтобы получить удовольствие от всего этого и многого другого, — инвестировать в подходящую недвижимость. А это означает работу с высококвалифицированным специалистом-консультантом по недвижимости. Но почему именно с таким профессионалом?
Мы собрали шесть основных причин, по которым консультационные услуги по недвижимости играют решающую роль при покупке вашей недвижимости. (Это относится и к любой другой части страны!)
1. Ваш собственный консультант по недвижимости (и финансам)
Прежде всего, позвольте поздравить вас с отличным решением приобрести недвижимость на озере Тахо. В этом месте на границе Калифорнии и Невады так много всего, что вызывает любовь, что оно высоко оценено US News & World Report.
Однако обратите внимание, что, как и везде в стране, покупка дома (или недвижимости) является одной из, если не самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали. И дело не только в финансах. Это такая же юридическая ответственность.
Все эти законы и нормативные акты в сфере недвижимости дополнительно усложняются отдельными органами государственной власти и местного самоуправления. Например, чтобы приобрести недвижимость на озере Тахо, будь то основное жилье или загородный дом, вам необходимо знать о конкретных законах.
Например, TRPA (Агентство регионального планирования Тахо) и другие строительные ограничения.
Эти кодексы налагают ограничения на строительство, реконструкцию, озеленение и другие улучшения, которые домовладельцы могут производить на своей собственности. И это всего лишь одна из областей законодательства о недвижимости в этой части страны.
Все это и многое другое объясняет, почему вы всегда найдете экспертов, рекомендующих покупателям (особенно новичкам) проконсультироваться с профессионалами в области недвижимости. Например, на надежном веб-сайте Bankrate. Даже Zillow настоятельно рекомендует работать с местными профессионалами в области недвижимости.
С помощью опытного консультанта по недвижимости вы сможете избежать проблем с законом. Или, по крайней мере, разочарований, потому что вы планировали до того, как узнали о строительных ограничениях.
2. Эксклюзивные рекомендации по инвестиционной деятельности
Агент по недвижимости отличается от консультанта по недвижимости. Хотя у них есть определенные обязанности, которые иногда пересекаются, первый обязан только перед вами. Другими словами, вы получите индивидуальный совет по наиболее разумным финансовым и инвестиционным действиям.
Консалтинговые фирмы по недвижимости предоставляют широкий спектр услуг через свою разветвленную сеть. Например, они могут помочь вам найти подходящего ипотечного кредитора, подрядчиков, застройщиков и других обязательных для работы профессионалов в сфере недвижимости.
Все эти связи особенно полезны начинающим покупателям и инвесторам. Представьте, сколько времени вы можете сэкономить, избавившись от необходимости создавать свой собственный список профессиональных контактов с нуля. Это отнимает много драгоценного времени – времени, которое вы можете потратить на выбор среди ваших потенциальных вариантов недвижимости.
3. Впечатляющие навыки ведения переговоров
Консультант по недвижимости в основном выполняет функции посредника между вами (покупателем) и продавцом недвижимости. Но в отличие от агентов по недвижимости, консультант работает исключительно в ваших интересах. В конце концов, в их интересах также обеспечить, чтобы покупка прошла как можно более гладко и без проблем.
Поскольку консультант выступает и в качестве вашего рекламодателя, вы можете ожидать, что он также займется частью процесса переговоров. Не волнуйтесь; консультанты с большим опытом работы обладают впечатляющими навыками, когда дело доходит до заключения наилучшей сделки для вас.
4. Попрощайтесь с бумажной волокитой
Любая покупка недвижимости, независимо от того, в какой части страны (на озере Тахо или за его пределами), всегда сопряжена с большим количеством бумажной волокиты. Наличие всех необходимых документов легко сбить с толку и ошеломить кого угодно, особенно новичков. Это, а также время, необходимое для того, чтобы разобраться во всем.
Также существует риск упустить важные детали, которые могут повлиять на покупку недвижимости. Малейшая ошибка или упущенная деталь может стоить тысячи долларов, которые пойдут на ненужные расходы.
Хорошая новость в том, что это еще одна область, в которой специализируется консультант по недвижимости. Разбираться со всеми кошмарами, которые обычно сопровождают бумажную волокиту и бюрократию, – это часть обязанностей, которые они берут на себя.
На протяжении всей процедуры – от изучения документов до их подписания – вы можете быть уверены в их присутствии. Вы можете положиться на их рекомендации и опыт в ответах на ваши вопросы, чтобы убедиться, что вы не заключаете соглашение вслепую.
И самое главное, они облегчат ваши проблемы, используя свои навыки и знания рынка недвижимости. В конце концов, именно по этой причине вам нужен консультант и вы хотите его нанять.
5. Выявление недостатков и особенностей недвижимости
Будь то озеро Тахо или где-либо еще в стране, консультант по недвижимости всегда готов проконсультировать вас по каждому интересующему вас объекту недвижимости. А это означает указание как на особенности, так и на недостатки объекта недвижимости.
Например, они могут легко найти другое отличное применение дополнительной спальне или открытому пространству у одного из ваших потенциальных покупателей недвижимости. Они дадут вам хороший совет о том, как воспользоваться такими возможностями. В то же время они сразу же проинформируют вас о любых потенциальных проблемах со структурой здания.
В целом, выбранный вами агент, если вы сделали правильный выбор, будет направлять вас на протяжении всего процесса покупки.
6. Как уберечь Вас от налоговых проблем
Консультант по недвижимости имеет полное представление о налоговом законодательстве в своем регионе. А в сфере недвижимости существует так много правил и подзаконных актов, с которыми может справиться средний покупатель (особенно начинающий).
Проблемы с налогами могут возникнуть быстро, если на вашей стороне нет знающего и опытного консультанта. Однако, имея такого консультанта в своей команде, вы можете быть уверены, что хорошо выполняете свои налоговые обязательства и избегаете суровых штрафов со стороны властей.