Ведение бизнеса из дома может быть невероятно полезным. Во-первых, у вас есть личная свобода, вы можете оставлять себе большую часть заработанных денег, вы более продуктивны, плюс у вас будет больше времени для друзей и семьи.
Но что делает бизнес по управлению недвижимостью таким отличным вариантом для домашнего бизнеса? Ну, начнем с того, что это одно из многих предприятий с низкими барьерами для входа. Начальные затраты приемлемы (от 2000 до 10 000 долларов). Вам также не требуется ученая степень. И хотя опыт работы в сфере недвижимости полезен, это не обязательно.
Думаете начать свой бизнес по управлению недвижимостью? Давайте углубимся в детали.
Регистрация вашего бизнеса
Как и в случае с любым бизнесом, вам необходимо пройти процедуру создания юридического лица. К счастью, зарегистрировать бизнес по управлению недвижимостью несложно. В разных штатах процессы разные.
Вообще говоря, вы можете зарегистрировать свой бизнес онлайн — юрист не нужен. Далее, вы должны убедиться, что у вашего бизнеса есть физическое местоположение. В данном случае, ваш дом. Кроме того, вам нужна выделенная телефонная линия. “Выделенный” означает, что это только для вашего бизнеса и ничего больше.
Кроме того, для вас может быть важно сузить сферу управления недвижимостью до одной конкретной ниши, когда вы начинаете. Некоторые из областей включают:
- Строительство
- Брокерские услуги по недвижимости
- Управление земельными ресурсами
- Управление нежилой недвижимостью
- Управление жилой недвижимостью
- Коммерческая аренда
- Управление недвижимостью
Технические детали и кадровые ресурсы
В стандартной компании по управлению недвижимостью работают следующие сотрудники:
- Сотрудник стойки регистрации
- Бухгалтер
- Фирма по продажам и маркетингу
- Разработчик бизнеса
- Руководитель отдела управления активами, приобретения и реализации
- Администратор и менеджер по персоналу
- Юрист / секретарь компании
- Менеджер проекта
- Главный операционный директор
Однако, когда вы начинаете, вам потребуется только компьютер и подключение к Интернету. Вам нужно привлекать аутсорсинг для оказания таких услуг только при необходимости.
Выбор местоположения
В сфере недвижимости важно местоположение. Но с бизнесом по управлению недвижимостью можно управлять различными объектами недвижимости, расположенными в разных городах. Однако, начиная свой бизнес, важно выбирать места, которые не перенасыщены компаниями по управлению недвижимостью.
Вы должны разместить свой бизнес в месте, известном как безопасное и подходящее для проживания и ведения бизнеса, месте, куда люди переезжают в поисках работы или улучшения условий жизни.
Барьеры для входа
Низкий барьер для входа — одна из причин, которая делает управление недвижимостью таким идеальным домашним бизнесом. В отличие от других предприятий, вам не требуется ученая степень, а минимальным образовательным требованием является диплом средней школы.
Небольшой опыт также поможет вам узнать все тонкости управления и установить ценные связи.
Необходимые навыки
Управление недвижимостью не для всех. Хотя для начала не требуется ученая степень, необходим определенный набор навыков, если вы хотите добиться успеха в этом высококонкурентном бизнесе.
Итак, каковы лучшие качества управляющего недвижимостью?
Именно этот вопрос мы задали Мусе Ахмаду, владельцу Own It Detroit.
Вот его ответы:
- Ориентированность на детали. Если вы ориентируетесь на детали, вы сможете защитить своих клиентов. Например, вам необходимо проводить регулярные проверки состояния имущества, которым вы управляете, чтобы избежать травм, которые могут привести к судебным искам.
- Организованный. Жизнь управляющего недвижимостью — это чрезвычайно сложная задача. Всегда есть чем заняться. Без организации что-то важное провалится сквозь землю.
- Профессиональный. При работе с поставщиками, клиентами, арендаторами, сотрудниками и так далее требуется определенный уровень профессионализма.
- Компетентность. Ключевыми являются прочные финансовые навыки. Это потому, что вы будете нести ответственность за формирование доходов и управление расходами. Краткосрочные курсы по недвижимости, бизнесу и бухгалтерскому учету определенно помогут.
Развитие вашего бизнеса по управлению недвижимостью на дому
Одним из преимуществ домашнего бизнеса перед другими является возможность снизить цены более устоявшихся предприятий. По сути, это связано с тем, что вам приходится беспокоиться о меньших расходах.
Получив дополнительную прибыль, вы можете захотеть вложить ее обратно в свой бизнес, чтобы расти. Итак, как вы растете от одного клиента к другому?
- Создайте веб-сайт. Затем наймите специалиста по SEO, чтобы повысить его узнаваемость в поисковых системах.
- Сотрудничайте с местными предприятиями, чтобы увеличить охват маркетингом.
- Перечислите услуги на своем веб-сайте, чтобы владельцы могли легко нанять вас.
- Инвестируйте в контент-маркетинг, чтобы предоставлять клиентам ценную информацию.
- Рекламируйте свои услуги как онлайн, так и офлайн.
- Используйте объявления об аренде в качестве потенциальных клиентов.
Прогноз доходов
Согласно последним отчетам, средняя зарплата по стране составляет около 38 000 долларов в год для управляющих недвижимостью начального уровня и 53 000 долларов в год для опытных менеджеров.payscale.com. Более опытные управляющие недвижимостью могут зарабатывать до 70 000 долларов в год и более.
Управление недвижимостью — удивительно простая и доступная сфера для входа, практически не требующая стартового капитала и минимального опыта или образования. Тем не менее, это многогранный бизнес, который включает в себя создание эффективных протоколов, понимание законов штата и местных законов о взаимоотношениях домовладельцев и арендаторов, а также взаимодействие с самыми разными типами людей.